Nie ma co się łudzić, że mieszkania stanieją. Ceny nadal rosną. Budowa domu to już potężne finansowe przedsięwzięcie. Kogo na to stać? Zdaniem jednego z deweloperów taniej to już było.
– Jestem przekonany, że nie ma szans na spadek cen mieszkań, przynajmniej zauważalny – twierdzi deweloper. – Na lokalnym rynku ceny mogą się okresowo wahać i spadać o jakieś 5 procent. Nie jest to jednak tendencja trwała, a czasowe zmiany. W dłuższym okresie za dom czy mieszkanie będziemy płacili coraz drożej. Nie wynika to z tego, że deweloperzy windują ceny, by zwiększyć swoje zyski. Owszem, ich marża może sięgać nawet ponad 20 procent. To dużo, ale kto zna ten rynek, ten wie, że inwestycja w budownictwo mieszkaniowe trwa kilka lat. I na ten okres trzeba rozłożyć jednorazowy zysk osiągany przy sprzedaży.
Tak więc nie ma raczej szans, by deweloperzy obniżyli marże.
(…)
Deweloper nie ma dobrych wieści dla tych, którzy przymierzają się do budowy domu w gminie Siedlce.
– W milionie za dom o powierzchni 150 m2 się nie zmieści. A za duży dom, jakie ciągle lubimy u nas budować, trzeba będzie zapłacić około 1,5 mln zł. Trzeba zdawać sobie sprawę z tego, że Siedlce i okolice są już bardzo drogie. Za mieszkanie w bloku trzeba zapłacić ok. 8 tys. zł za m2! Tymczasem w Katowicach czy Łodzi (także na rynku wtórnym) metr kosztuje średnio 7,1-7,3 tys. zł. – Dzisiaj ceny nowych mieszkań w Siedlcach są takie, jak 2 lata temu w Warszawie – dodaje deweloper. – Owszem, w ostatnich miesiącach ceny wyhamowały, ale obawiam się, że to tylko przystanek przed kolejnym skokiem w górę.
(…)
Cały tekst przeczytacie w najnowszym papierowym i e-wydaniu „Tygodnika Siedleckiego” nr 16.
ELO
Ceny jak dwa lata temu w Warszawie a zarobki ciągle u nas minimalne….jeszcze trochę i młodzi do rodziców z powrotem…zobaczymy kto tym brżujom bedzie wynajmował niedługo…..
heheheheh
A co ma powiedzieć – będzie taniej wiec dziś nie kupujcie.
JA tylko zapytam.
Ciekawe za co będą kupować i budować szanowny deweloperze jak większość szło na kredyt
A dziś kredyt hipoteczny to LICHWA
niestety
a cóż innego może powiedziec deweloper…
brzmi to trochę jak “nie budujcie domów, kupujcie ode mnie mieszkania i to już żeby ceny nie spadły, rzucajcie się bo taniej nie będzie i róbcie sztuczny popyt żeby ceny mogły dalej rosnąć “” trochę to takie granie na emocjach. choć uważam że to szaleństwo mogłoby się skończyć, ale przez wprowadzenie kredytow 2% ceny znów podskoczą “
W kwesti formalnej
Tak się wam wydaje że droższe,wogole nie ma chętnych na kupno !!!!!
Jak
Kupię mieszkanie w słonecznej Hiszpanii, tam taniej niż w buroponurych Siedlcach.
XD
Czy anonimowy deweloper wybudował coś poza czworakami?
Michał…
A czy ten tajemniczy jegomość nie może przedstawić się z imienia i nazwiska ?? No chyba że mówi nie prawdę.
Deweloper
A co ma mówić deweloper, który nie może sprzedać tego co ma? Mówić, że będzie drożej.
Pigalaki
Te klatki mieszkaniami nazywacie.
He he
Biedne małe zamknięte bloczki
Bez parkingów placów zabaw.
Klatki dla taniej siły ze sklepikiem do upodlenia się.
Ogłoszenie
Kupię mieszkanie 3.5 tys za metr może byś nowy świat czy od innego dewelopera.
Nic t u nie ma
Ani roboty dobrej ani perspektyw.
A kupują łykają jak świeże bułeczki te klatkii
Dlaczego lone takie niemądre.
do wwl
Biedak wczoraj ubolewał, że parówki stały się luksusem. Ciekawe co dzisaj wymyśli?
Człowiek odleciał jak balon z helem.
Skoro Siedlce to sypialnia Warszawy ?
To i ceny Warszawskie.
Nie tylko mieszkania ale i usługi , materiały budowlane wiele droższe niż np w woj małopolskim.
Deweloperzy rzadza
Deweloperzy rządzą nie tylko w Siedlcach. Robią prawie co chcą… a radni i Urzad Miast tańczy jak im zagrają…
Ok. 40 % marzy
Podobno marzą deweloperów to ponad 30-40%. To o czy oni mówią? Dom 150 m2 można postawić za 400-600 tys kwestia przypilnowania. Plus działka Ok. 150-200 tys.
Najlepsze tekst
Apartament 42 m2 xd
nie ma co się martwić
już niebawem Polska będzie poza unią europejską i ceny mieszkań spadną o 70%.
Patodeweloperka
A czemu ten człowiek nie może podać jakim jest deweloperem ?? Może to*** który już swój blok buduje 4 lata i nie może skończyć ***. ***ale już jest zgłoszony tam gdzie trzeba. Więc budowa znacznie się przedłuży.
Zbudować za 700-800 tys. można.
Z ceną działki to jednak już sporo ponad milion. Ktoś pisał o działce 150-200 tys. Gdzie? Chyba na jakieś wsi, bo na pewno nie w Siedlcach. Jeśli w Siedlcach to kupie każdą, proszę o informację:)
A dlaczego takie drogie?
A może Pan Redaktor spróbuje zapytać deweloperów dlaczego w Siedlcach mieszkania nie są tańsze? Porównywanie do cen warszawskich czy innych dużych miast? A jakiej wysokości budynki tam są budowane? Gdyby u nas Pani Naczelnik pozwoliła budować wyżej, to mieszkania mogłyby być tańsze.
Kierowca zawodowy
Ten koszt budowy domu to taki z górnej półki.
Jednak jeśli chodzi o ceny mieszkań to powiedział prawdę. W życiu nie kupiłbym w Siedlcach. Jest tyle atrakcyjniejszych miast w Polsce, o lepszych zarobkach, a z tanszymi mieszkaniami. Trzeba tylko ruszyć dupę z tego wschodu i pojeździć po kraju.
Kalisz, Piotrków trybunalski, Częstochowa, Tarnów itd.
…
Kartel
da się taniej, ale nie każdy potrafi
W ciągu ostatnich 10 lat wybudowałem w gminie Siedlce 2 domy: 150 i 300 m2. Na wsi, ale blisko Siedlec, bo przez okno widzę zabudowę miejską. Kiedy budowałem pierwszy dom, wyrobiłem się w 400 tys. z działką 1000 m. To prawda, że trzeba tematu przypilnować i dobrze się rozglądać, bo rozstrzał w cenach materiałów budowlanych i w ofercie ekip specjalistów (niestety często pseudo) jest ogromny. W tym samym czasie znajomy wziął na podobny dom (bez działki) 450 tys. kredytu i mu zabrakło. W tamtym roku wprowadziliśmy się do drugiego domu 300 m. Milion nie pękł (razem z działką), ale było bardzo blisko. I nie ma mowy o jakimś bieda standardzie! Znajomy w tym roku wszedł do chatki 380m za 1,5 miliona, ale tam już wodotryski i prawie jak w toalecie Janukowycza. Porównując moje obie budowy to ceny materiałów teraz razy 2 do 3, a ceny usług razy 5. Najwięksi zdziercy to elektrycy i hydraulicy, że o glazurnikach to już nie wspomnę. A dlaczego tak? Bo ludzie mają teraz dwie lewe ręce do roboty i najprostszych rzeczy nie potrafią sami zrobić, a nawet nadzorować i sprawdzać, czy ktoś w trąbę ich nie robi. Jak kiedyś każdy na wsi potrafił sobie chałupę postawić, to i ceny w całej budowlance były dużo niższe. Teraz jak nic nie potrafią, nawet myśleć, to wzięły się za to byznesmeny i doją, a doją, póki ludzie płacą i koło się zamyka. A każdy w łańcuszku musi te swoje 30 do 50% zarobić.
Zmowa deweloperów
Przypominam, że obajtek kupił apartament w Warszawie przy parku za 6,7 tys za m2. Deweloper nie zapłacił podatku od darowizny, bo wykazał zysk. Czyli koszt pobudowania apartementu w Warszawie na drogiej działce, z najdroższych materialów to maks 5 tys za m2. Mieszkania dla plebsu z tańszych materiałów na tańszej działce to maks 3-3,5 tys za m2. Czyli w Siedlcach to 2,5 tys za m2. Czujecie jak Was w konia robią deweloperzy? Nic się w tym kraju nie zmieni dopóki PIS chodzi na smyczy deweloperów.
do władek z fabryki wkładek
Marża fachowca od wykończenia czy budowlanki to 30 – 50% ?!!! Ludzie!!! Czy wyście powariowali?!! I tak ci fachowcy w większości bez faktury robią bez paragonu! 10-12% to już jest uczciwy zarobek. A 20% to extra bonus. A 30-50% to już jest niestety wyzysk.
Co to za deweloper??
Tygodnik moglby podać konkretnie który deweloper tak się wypowiada skoro chce się reklamować. Ja nie widzę powodu do napisania artykułu bez podania konkretów.