Ceny działek w gminie Siedlce potrafią bardzo skutecznie ochłodzić entuzjastów inwestowania.
Inwestowanie w gminie Siedlce jest dosyć proste, ponieważ posiada ona plan zagospodarowania przestrzennego. Poza tym uwzględniono w nim dożo terenów pod budownictwo mieszkaniowe oraz działalność usługową. Nic, tylko kupować działkę i budować dom albo rozwijać działalność usługową. Jest jednak dość istotna bariera. Chodzi o ceny działek. Te potrafią bardzo skutecznie ochłodzić entuzjastów inwestowania.
Z danych statystycznych wynika, że średnia cena metra kwadratowego działki w gminie Siedlce (mowa o cenie transakcyjnej) wynosi 177 złotych za metr kwadratowy i w ciągu ostatniego roku wzrosła ona o kilkanaście procent. To jednak tylko statystyka, która, choć precyzyjna, zazwyczaj bywa myląca.
Spójrzmy więc, jak wyglądają ceny działek w konkretnych miejscowościach gminy Siedlce. W Żelkowie Kolonii za działkę o powierzchni nieco ponad 3000 metrów kwadratowych, przeznaczoną pod działalność usługową, trzeba zapłacić 285 tys. złotych, czyli po 95 złotych za metr. W Ujrzanowie działka o powierzchni niespełna 1100 metrów (pod działalność przemysłową) kosztuje 372 tys. zł, czyli blisko 350 złotych za metr.
W Nowych Iganiach ktoś oferuje działkę inwestycyjną o powierzchni ponad 5300 metrów za 800 tys. złotych czyli 150 złotych za metr. W Nowych Iganiach działka inwestycyjna (blisko 8000 metrów kwadratowych) kosztuje 1 milion 950 tys. złotych, co daje 244 złote za metr. W Stoku Lackim na działkę 1000 metrów kwadratowych trzeba zapłacić 210 tysięcy złotych. W Chodowie za działkę budowlaną (blisko 1500 metrów kwadratowych) trzeba zapłacić prawie 400 tysięcy złotych.
Trzeba zaznaczyć, że są to kwoty ofertowe, które mogą nawet znacznie odbiegać od cen transakcyjnych. W ogłoszeniach widać zresztą, że właściciel obniżył już pierwotnie oferowaną cenę. Poza tym ceny są mocno zróżnicowane ze względu na położenie działki, dojazd do niej i infrastrukturę. (Z.J.)
Patodeweloperka – przyczyna
Samorządy i uregulowania blokują wolny rynek. Uwolnić ziemię rolna i po problemie. Ceny spadną o połowę.
Niemoc
Prywatnie ciężko uzyskać pozwolenie na budowę, ,,odrolnic”. A gdy kupi tzw deweloper lub inny biznesmenz, chwila moment i jest przekształcenie tego samego w budowlane. Cud? Nie… patologia biznesu i prawa (Samorządy…) Polska. “
Powariowali.
Sami nie wiedzą ile żadać więc zaczynają z samej góry i myślą że znajdą frajera. Tak samo jest wszędzie ogólny chaos cenowy i inflacja z kosmosu. Dobrze że na razie nie wrócił VAT na jedzenie ale szykujcie się będzie jeszcze lepiej …
mam działkę rolną w gminie Siedlce po 35zł za m2
przy asfalcie, kilka minut samochodem (2900m2)
Mam do sprzedania
Działka budowlana na jaworowej 1000 m kw. 75 zł za metr
Mieszkaniec
Jestem zainteresowany kupnem dzialki na jaworowej
Uważajcie na działki w Gołąbku
Śmierdzi tam często od produkcji podłoża pieczarkowego!
Kiedyś pojechałem kupiłem
Działkę, facet patrzył na mnie jak na pier że tyle daje, dziś patrząc to były drobne
W żelkowe
Też śmierdzi.
Szukam jelenia na dzialke
Wolynce rakowiec zelkow ponad 100 za metr? 40zl wszystkie pieniądze. Smród z gołąbka.
Śmierdzi?
Jak jest wieś to musi śmierdzieć.