Do właścicieli, zarządców i użytkowników obiektów budowlanych

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego i Prezydent Miasta Siedlce przypominają o ciążącym na właścicielach, zarządcach i użytkownikach obiektów budowlanych obowiązku użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywania go w należytym stanie technicznym, zapewniającym bezpieczne użytkowanie w razie wystąpienia czynników zewnętrznych oddziałujących na obiekt, związanych z działaniem człowieka lub sił natury.

W związku z  odnotowanymi na terenie kraju przypadkami zatruć tlenkiem węgla  (czadem) przypominamy o obowiązku poddawania kontroli okresowej, co najmniej raz w roku, użytkowanych obiektów budowlanych w szczególności, sprawdzenia stanu technicznego przewodów kominowych, dymowych, spalinowych
i wentylacyjnych  (zgodnie z art. 62 ust. 1 ustawy – Prawo budowlane).

Kontrole  stanu    technicznego    przewodów   kominowych  powinny  przeprowadzać  –    w odniesieniu   do  przewodów  dymowych   oraz   grawitacyjnych  przewodów      spalinowych i wentylacyjnych – osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle    kominiarskim bądź osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej   specjalności, natomiast w odniesieniu do kominów  przemysłowych, kominów  wolnostojących oraz kominów lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych – wyłącznie osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.

Na  właścicielach, zarządcach i użytkownikach obiektów budowlanych spoczywa ponadto obowiązek usunięcia, w czasie lub bezpośrednio po przeprowadzonej  kontroli, stwierdzonych uszkodzeń oraz uzupełnienia braków, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia, pożar, wybuch albo zatrucie gazem (zgodnie z art. 70 ust. 1 ustawy – Prawo budowlane). 

Obowiązek ten powinien być potwierdzony w protokole z kontroli obiektu budowlanego, a osoba dokonująca kontroli obowiązana jest przesłać kopie tego protokołu do właściwego organu.

Zgodnie z nowelizacją ustawy Prawo budowlane, obowiązującą od 20 czerwca 2007 r.,  właściciele lub zarządcy budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000m² oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000m² mają obowiązek przeprowadzić co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, kontrolę okresową polegającą na sprawdzeniu stanu technicznego: elementów budynków, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu ; instalacji  i urządzeń służących ochronie środowiska ; instalacji gazowych oraz przewodów kominowych.

Jednocześnie informujemy, że kto nie zapewnia wykonania okresowej kontroli podlega  karze grzywny (zgodnie z art. 93 pkt. 8 ustawy – Prawo budowlane), a kto niewłaściwie utrzymuje i użytkuje obiekt budowlany lub nie zapewnia bezpieczeństwa użytkowania obiektu budowlanego, podlega grzywnie nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku (zgodnie z art. 91a ustawy – Prawo budowlane).

Zwracamy się do właścicieli, zarządców i użytkowników obiektów budowlanych
o terminowe wywiązywanie  się  z  obowiązków, określonych w art. 61, 62 i 70 ustawy – Prawo budowlane, związanych z utrzymaniem obiektów budowlanych
w należytym stanie technicznym oraz ich bezpiecznym użytkowaniem.

Państwowy Powiatowy Inspektor                                                   z up. Prezydenta Miasta

        Nadzoru Budowlanego                                                   Zastępca Prezydenta

          /-/ Jolanta Adamczyk                                                                /-/ Jarosław Głowacki