Ceny działek w gminie Siedlce nadal są zaporowe

Jeśli marzycie o budowie własnego domu lub rozwijaniu działalności usługowej na terenie gminy Siedlce, musicie być przygotowani na spore wydatki. Ceny działek nadal są tu zaporowe.

Inwestowanie w gminie Siedlce jest dosyć proste, ponieważ ma ona plan zagospodarowania przestrzennego. Poza tym uwzględniono w nim dużo terenów pod budownictwo mieszkaniowe oraz działalność usługową.

Nic, tylko kupować działkę i budować dom albo rozwijać działalność usługową. Jest jednak dość istotna bariera. Chodzi o ceny działek. Te potrafią bardzo skutecznie ochłodzić entuzjastów inwestowania.

Z danych statystycznych wynika, że średnia cena metra kwadratowego działki w gminie Siedlce (mowa o cenie transakcyjnej) wynosi 177 złotych i w ciągu ostatniego roku wzrosła o kilkanaście procent. To jednak tylko statystyka, która, choć precyzyjna, zazwyczaj bywa myląca.

Ile w Żelkowie, a ile w Iganiach?

Spójrzmy więc, jak wyglądają ceny działek w konkretnych miejscowościach gminy Siedlce. W Żelkowie Kolonii za działkę o powierzchni nieco ponad 3000 m2 , przeznaczoną pod działalność usługową, trzeba zapłacić 285 tys., czyli po 95 za m2 . W Ujrzanowie działka o powierzchni niespełna 1100 m2 (pod działalność przemysłową) kosztuje 372 tys., czyli blisko 350 zł za m2.

W Nowych Iganiach ktoś oferuje działkę inwestycyjną o powierzchni ponad 5300 m2 za 800 tys. złotych, czyli 150 zł za m2 . W Nowych Iganiach działka inwestycyjna (blisko 8000 m2 ) kosztuje 1 950 tys. złotych, co daje 244 złote za metr kw. W Stoku Lackim na działkę 1000 m2 trzeba zapłacić 210 tys. złotych. W Chodowie za działkę budowlaną (blisko 1500 m2 ) trzeba zapłacić prawie 400 tys. złotych. Bardzo drogie pozostają też działki rolne. W Strzale za działkę o powierzchni 1,7 ha trzeba zapłacić prawie 800 tys. złotych (47 zł za metr kw.).

Bliżej miasta - drożej

Obowiązuje oczywiście zasada, że w miejscowościach bliżej Siedlec działki są zazwyczaj droższe, a im dalej od stolicy regionu, tym taniej można kupić nieruchomość. Choćby we wsi Rogóziec działka o powierzchni 1600 m2 kosztuje 45 tys. złotych (nieco ponad 28 zł za metr kwadratowy). Jest to tak zwana działka siedliskowa. Z kolei w Krześlinku typowa działka budowlana kosztuje 219 tys. zł (123 zł za m2). Czasem zdarzają się tak zwane okazje. I za taką można by uznać działkę budowlaną w Siedlcach o powierzchni 1600 m2 za jedyne 199 tys. zł (około 124 zł za m2). Kiedy wczytamy się w ofertę, okazuje się jednak, że jest to działka o nieregularnym kształcie – długa i bardzo wąska, co oczywiście utrudnia jej efektywne wykorzystanie.

Trzeba zaznaczyć, że podawane sumy to kwoty ofertowe, które mogą nawet znacznie odbiegać od cen transakcyjnych.

Cały artykuł przeczytacie w papierowym i e-wydaniu (kup teraz) "TS" nr 31.