Deweloper chce budować blok, a miasto nie pozwala

Deweloper złożył skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie na uchwałę Rady Miasta Mińsk Mazowiecki.

Mińsk Mazowiecki plasuje się w czołówce polskich miast pod względem gęstości zaludnienia. Buduje się tutaj coraz więcej mieszkań. W 2014 r. oddano do użytku 162, a w 2021 r. - już 624. Łącznie przez 7 lat wybudowano ich ponad 3 tys. To 20% wszystkich mieszkań w mieście.

Ostatnio jednak słychać głosy, że władze Mińska utrudniają życie deweloperom blokując niektóre inwestycje.

Ponad miesiąc temu podczas sesji radni odrzucili wniosek jednego z lokalnych deweloperów dotyczący wyrażenia zgody na budowę bloku przy ul. Braci Śniadeckich. To byłoby kolejne trzydzieści kilka nowych mieszkań w mieście.

Mińszczanie nie chcą kolejnych bloków

- Planowana inwestycja spotkała się z bardzo dużym sprzeciwem społecznym. Odbyły się spotkania z mieszkańcami, na których kilkuset z nich zgłosiło swoje uwagi przeciw wybudowaniu bloku tak blisko domów jednorodzinnych - tłumaczy radny Łukasz Lipiński.

Dodatkowo, po analizie zgodności projektowanej inwestycji mieszkaniowej zobowiązującymi przepisami, rada miasta uznała, iż nie spełnia ona części przewidzianych tam warunków, m.in. ze względu na zbyt małą liczbę miejsc postojowych (niedawno radni zwiększyli dotychczasowy współczynnik z 1 do 1,2 na lokal mieszkalny) i niezachowanie zgodności z kierunkami określonymi w studium.

Deweloper zaskarżył decyzję rady miasta

Uchwała w sprawie odmowy budowy bloku przy ul. Braci Śniadeckich miała bardzo szczegółowe i staranne uzasadnienie na ponad 40 stronach maszynopisu. Jednak z argumentami radnych nie zgadza się deweloper, który złożył skargę na uchwałę Rady Miasta do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie. Wniósł on o stwierdzenie nieważności uchwały w całości. Rada miasta liczy na to, że stanowisko poparte tak licznymi i merytorycznymi argumentami samo się obroni i sąd, podtrzymując uchwałę, uniemożliwi deweloperowi budowę bloku.