Jakie koszty kupna domu w Siedlcach?

26/06/2014 10:15

Około 250,000-300,000 zł wystarczy, żeby kupić dom z siedleckiego rynku wtórnego. Będzie to jednak raczej skromny i niewielki obiekt, wymagający dodatkowo prac budowlanych bądź wykończeniowych.

Jak wynika z obliczeń portalu Morizon.pl, średnia cena domu z "drugiej ręki" w Siedlcach wynosi 531,000 zł. Jeśli brać pod uwagę stawkę za metr kwadratowy, siedleccy sprzedawcy życzą sobie średnio 3021 zł. Dość podobnie kształtują się ceny ofertowe w innym mazowieckim mieście, położonym stosunkowo niedaleko Siedlec Garwolinie. Tam, za budynek zapłacimy średnio 525,000 zł (3245 zł/m2). Im bliżej stolicy, tym na ogół drożej - w Mińsku Mazowieckim za dom zapłacimy średnio 602,000 zł (3805 zł/m2).

Na budynki o powierzchni minimum 100 m2 zazwyczaj należy liczyć minimum 350,000-400,000 zł. Na przykład wzniesiony w 2005 roku 135-metrowy dom z pustaków został obecnie wyceniony na 360,000 zł. Tylko sporadycznie można trafić na propozycje za mniejszą sumę pieniędzy. Do takich wyjątków należy 120-metrowy budynek w stanie surowym otwartym, za którego właściciel oczekuje 277,000 zł.

Reklama

Domy zajmujące więcej niż 200 m2 wyceniane są na minimum 450,000-500,000 zł. Przykładowo 220-metrowy murowany budynek z pierwszej połowy lat 80. kosztuje 460,000 zł, a za obiekt tej samej wielkości z początku lat 90. trzeba zapłacić 480,000 zł. Oprócz wieku, obie nieruchomości różnią się wielkością działki - w pierwszym przypadku przyszły nabywca będzie dysponował około 850 m2 ziemi, natomiast druga oferta dotyczy aż około 2700-metrowej działki. Wszystkie wspomniane kwoty to ceny ofertowe, czasem podlegające negocjacjom.