Wodynie: Coraz bliżej jest realizacja osiedla budowanego

Kiedy pisaliśmy, że gmina Wodynie, jako jedna z pierwszych samorządów w regionie, przystąpiła do Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej SIM w Mińsku Mazowieckim, mogło się wydawać, że idea budowy mieszkań w takiej właśnie formule należy do przyszłości. I nie wiadomo, czy w ogóle da się ją zrealizować.

– Jeśli tylko zostaną stworzone odpowiednie warunki, na pewno uda nam się doprowadzić do finału – deklarował wójt gminy Wodynie Wojciech Klepacki. – A gmina ma też swoje argumenty, którymi są choćby grunty pod budowę mieszkań. Deklarujemy też zaangażowanie w sprawach przygotowania i prowadzenia projektu.

Takie słowa padały kilkanaście miesięcy temu. Dzisiaj projekt nabrał bardzo realnych kształtów. Jego skala może wręcz zaskakiwać.

– W ramach SIM w naszej gminie powstaną nie 2-3 budynki, ale wręcz całe osiedle mieszkaniowe – zapewniają w UG w Wodyniach. – Zgodnie z projektem zostanie zbudowanych aż 9 budynków jednorodzinnych. To określenie nieco mylące, bowiem w każdym z nich znajdą się 4 mieszkania w tak zwanej zabudowie bliźniaczej. Tak więc w sumie powsta nie 36 mieszkań.

Znane są już szczegóły tej inwestycji, co jest szczególnie ważne dla tych, którzy chcieliby skorzystać z oferty mieszkań budowanych w ramach SIM (to zupełnie inne warunki niż kupno na wolnym rynku). Projektowane budynki będą piętrowe i z płaskim dachem. Nie będą miały podpiwniczenia. To wszystko wpłynie na zmniejszenie kosztów budowy, co jest zresztą jednym z warunków tego typu budownictwa.

Nie oznacza to jednak niskiego standardu mieszkań. Wręcz przeciwnie, będą to lokale bardzo nowoczesne, spełniające wszelkie standardy (w tym związane z oszczędnością energii) i wykonane z nowoczesnych, atestowanych materiałów. Mieszkania w ramach SIM nie będą też małymi lokalami typu socjalnego. Projekt przewiduje budowę mieszkań w dwóch zasadniczych wersjach: 3- lub 4-pokojowych. Ich powierzchnia to odpowiednio 64 i 80 metrów kwadratowych (w co wliczone są też tak zwane pomieszczenia techniczne).

Osiedle będzie budowane przy wytyczonej od podstaw drodze wewnętrznej, która będzie stanowiła oś komunikacyjną zarówno dla samochodów, jak i pieszych. Wejścia do mieszkań (oraz miejsca parkingowe) będą usytuowane od strony wschodniej lub zachodniej, w zależności od lokalizacji budynku. To rozwiązanie absolutnie nieprzypadkowe, bowiem pozwala na jak najlepsze oświetlenie mieszkań światłem naturalnym. Teren przed budynkami ma zostać częściowo utwardzony kostką. Wielką zaletą jest fakt, że mieszkania na parterze będą miały taras.

Jak więc widać, mowa nie o pojedynczych domach jednorodzinnych, ale o całym osiedlu. A skoro tak, to powinno mieć ono swoją nazwę. I SIM w Mińsku Mazowieckim oraz gmina Wodynie ogłosiły konkurs dotyczący nazwy przyszłego osiedla. A organizatorzy nie narzucają żadnych ram, poza tym, że ma być to nazwa budząca pozytywne skojarzenia. I tak zapewne będzie. Inicjatywa SIM jest też bardzo zaawansowana między innymi w gminie Zbuczyn. W pierwszej kolejności mieszkania mają być przeznaczone dla mieszkańców danej gminy.

SIM nie ma oferować mieszkań na własność, lecz zapewnić je ludziom, których nie stać na kredyt, ale mają jednak stałe dochody. Mają to być mieszkania o umiarkowanym czynszu i wysokim standardzie. Ta inicjatywa ma szanse na powszechniejszy rozwój, bowiem państwo, po wycofaniu się z pomysłu kredytów preferencyjnych, deklaruje coraz większe wspieranie tej formy budownictwa. A wójtowie deklarują, że jeśli budowa pierwszych osiedli okaże się sukcesem, to będą zabiegali o budowę kolejnych.