Nowe czynsze i stare długi

Ostatnio w Łukowie podniesiono stawki czynszów w mieszkaniach socjalnych i komunalnych. Wzrosły one średnio o 30 proc. Wcześniej czynszów nie zmieniano niemal przez 9 lat. Taka polityka mieszkaniowa doprowadziła administrujący mieszkaniami Zakład Gospodarki Lokalowej do kiepskiej sytuacji finansowej.

Wieloletni plan gospodarowania gminnymi zasobami mieszkaniowymi w Łukowie, przyjęty przez Radę Miasta na lata 2005-2010, zakładał wprowadzanie podwyżek czynszów w 3 wariantach: optymistycznym, umiarkowanym i pesymistycznym. W wersji umiarkowanej czynsze miały co roku wzrastać w takim stopniu, by uzyskiwane z tego tytułu przez ZGL przychody równoważyły wydatki (administrowanie mieszkaniami na granicy opłacalności bez generowania deficytu).

– Przy tym planie gospodarowania miejskimi zasobami mieszkaniowymi wszelkie koszty z tym związane pokrywał budżet miasta. Taka sytuacja miała miejsce od 2000 roku do chwili obecnej – wyjaśnił Henryk  Bosek, do niedawna naczelnik Wydziału Gospodarki Komunalnej, Ochrony Środowiska i Nadzoru Właścicielskiego Urzędu Miasta Łukowa. – Z tego powodu ZGL ma obecnie półmilionowe zadłużenie. Do tego dochodzą zaległości lokatorów w opłatach czynszowych. Około 30 proc. mieszkańców zasobów socjalnych i komunalnych regularnie nie płaci za mieszkania. Na koniec stycznia tego roku łączne ich zaległości z tego tytułu za rok 2010, które bezskutecznie próbowali ściągać komornicy, wynosiły 169.288 zł i 11 gr. Ogółem zaległości płatnicze lokatorów wobec ZGL sięgają 956.199 zł.

W takim stanie rzeczy administrator nie może nawet planować remontów posiadanych zasobów mieszkaniowych, nie mówiąc już o budowie nowych mieszkań komunalnych czy socjalnych.

Po ostatniej podwyżce stawka czynszu w mieszkaniach socjalnych wynosi 85 gr za metr kwadratowy, a w mieszkaniach komunalnych waha się od 3 do 3,30 zł za metr w zależności np. od piętra, na którym mieszkanie jest zlokalizowane. Władze miasta nie zarejestrowały na razie żadnych skarg z powodu podwyżek. (PGL)