Niechciane dziedzictwo. Siedlce, jak każdy inny samorząd, muszą przyjmować spadki z długami

Gdy dziedziczona nieruchomość jest obciążona hipoteką, rodzina ma prawo odmówić przyjęcia spadku, a samorząd już nie…

Podczas ostatniej sesji (26 lutego) radni głosowali w sprawie sprzedaży miejskiej nieruchomości w Kałuszynie przy ul. Ogrodowej. Jest to działka z obciążoną hipoteką, która przypadła samorządowi w drodze spadku po jednym z mieszkańców. Sama zasadność „pozbycia się” jej nie ulegała wątpliwości. Dlatego dyskusja szybko przeniosła się na ogólny problem przejmowania spadków przez miasta i gminy.

Bez możliwości manewru
– Mieszkańcy często pytają dlaczego miasto przyjmuje nieruchomości obciążone długami – zwrócił uwagę przewodniczący rady Robert Chojecki.

W odpowiedzi prezydent Tomasz Hapunowicz wyjaśnił, że samorząd automatycznie staje się spadkobiercą, a odrzucenie spadku nie jest możliwe. – Mamy kilka takich sytuacji, że przejmujemy nieruchomości obciążone potężnymi hipotekami. Jedną z nich jest przejęcie ruiny pałacu w województwie zachodniopomorskim. Obiekt został wyceniony przez rzeczoznawcę na 250 tys. zł, a obciążenia są dużo większe. Dodatkowo borykamy się z zaleceniami konserwatorskimi na różnego rodzaju prace do wykonania, aby tą ruinę zabezpieczyć. To są duże dylematy i obowiązki, które spoczywają na samorządzie – przyznał prezydent.

Miejski radca prawny Leszek Czapski doprecyzował: – Artykuł 1023 kodeksu cywilnego przewiduje, że spadkobiercą ustawowym jest gmina ostatniego miejsca zamieszkania spadkodawcy. Gmina nie może odrzucić spadku z dobrodziejstwem inwentarza.

Wszyscy święci milczą
Przewodniczący Chojecki zapytał więc, czy rada może wystosować apel do ustawodawcy o zmianę w prawie.

– Już ponad pół roku temu wystąpiliśmy z takim apelem. Wysłaliśmy dokumenty do „wszystkich świętych” – do związków samorządowych i do posłów o przyjrzenie się tym zapisom. Wskazywaliśmy jak to wygląda w praktyce, np. w małych gminach, które dysponują kilkudziesięciomilionowym budżetem. Wchodzi komornik i zajmuje konta, bo są wierzyciele na dziesiątki milionów złotych. Komornicy często wykorzystują tę sytuację. Nie mamy żadnego odzewu na nasz apel – poinformował prezydent.

Gwoli ścisłości…
– Na komisji finansów skarbnik poinformował, że już w tamtej kadencji występowaliśmy o zmianę tych przepisów, bo są one z reguły niekorzystne dla samorządu – nadmienił radny Andrzej Sitnik (prezydent tamtej kadencji) i zwrócił uwagę na prawidłowość, że gdy spadek jest korzystny, to rodzina z niego nie rezygnuje.

Na szczęście, w przypadku nieruchomości w Kałuszynie miasto Siedlce nie straci. Została one wyceniona na ponad 580 tys. zł, a zobowiązania wynoszą około 450 tys. zł. Decyzję o zbyciu działki radni podjęli jednogłośnie.